Новости недвижимости ОАЭ

Estateuae - информационный портал для желающих приобрести недвижимость в ОАЭ. Регулярно обновляемые новости недвижимости, советы экспертов, аналитика и прогнозы

10%-ный депозит – и ты уже инвестор!

инвестор

Эмират Дубай находится на берегу Персидского залива, расположившись по обе стороны лимана Крик. Это второй по величине эмират Объединенных Арабских Эмиратов, самый активно развивающийся и прогрессивный. Приток иностранного капитала спровоцировал власти принимать лояльные законы, в том числе в области недвижимости. Согласно закону от 2011 года иностранцы-владельцы недвижимости в Дубае имеют право на получение визы на три года. Это право распространяется также и на членов их семьи. Этот закон дал толчок для следующей волны инвестиций в недвижимость Дубая. Купив недвижимость в Дубае, иностранец не может стать также и владельцем земли, но безусловное и абсолютное право пользования недвижимостью (FreeHold) ему гарантировано законодательством.

Обширный рынок недвижимости предлагает инвестору широчайший выбор объектов, включающий и авторские проекты, и объекты жилой и коммерческой недвижимости. Делать инвестиции на этапе строительства особенно выгодно. Право на резервирование объекта инвестор получает, внеся 10%-ный депозит от стоимости. При этом застройщик охотно предоставит инвестору рассрочку платежа. Стоимость объекта увеличивается пропорционально очередному этапу строительства. Например, к этапу постройки первого этажа она увеличивается уже на 25%.

На цены на недвижимость в Дубае влияют различные факторы. Кроме близости к береговой линии и развитости инфраструктуры района, на цену оказывают влияние площадь здания и площадь прилегающей к нему территории, количество этажей в нем, и, конечно же, вид, открывающийся из окон.

Можно избежать уплаты налога, если заключить сделку непосредственно с компанией-застройщиком. Приобретая недвижимость у других продавцов, покупатель уплачивает налог в минимальных размерах. Интересы иностранных инвесторов защищает местное законодательство. Власти контролируют сроки введения строящихся объектов в эксплуатацию и существенно упростили процедуру купли-продажи недвижимости в регионе. Для покупки недвижимости инвестор обязан предъявить только паспорт. На само оформление сделки уходит несколько дней.

Приняв решение о покупке недвижимости в арабской стране, следует помнить, что здесь царят веками формировавшиеся традиции и обычаи. Вся жизнь здесь основана на исламских религиозных нормах, с которыми следует заранее познакомиться и относиться к ним с уважением. Особенно это касается алкоголя и курения, отношения к женщинам и правил поведения в религиозные праздники. В остальном же жизнь в Дубае комфортна и безопасна. Дубай занимает первое место в мире по безопасности. Он также является самым «европейским» городом в арабском мире. Внося существенный вклад в развитие экономики региона, инвесторы пользуются здесь особым уважением.