Новости недвижимости ОАЭ

Estateuae - информационный портал для желающих приобрести недвижимость в ОАЭ. Регулярно обновляемые новости недвижимости, советы экспертов, аналитика и прогнозы

Куда вкладывать деньги – в готовую недвижимость или недостроенную?

куда вложить деньги

Куда вкладывать деньги на рынке недвижимости? Этим вопросом задаётся каждый инвестор, решивший купить дом, квартиру или офис. Особенно популярен среди инвесторов рынок недвижимости Дубая (ОАЭ), который за последние годы значительно вырос и теперь находится на стадии стабилизации. Эмират представляет собой заманчивую площадку для международных инвесторов по ряду причин. Во-первых, стоимость объектов здесь ощутимо ниже, чем цены на аналогичных крупных рынках притом, что качество построек остаётся на высоте. Во-вторых, Дубай характеризуется большим спросом на все типы недвижимости, благодаря чему инвестиции в недвижимость эмирата отличаются высокой доходностью. Кроме того, в 2020 году эмират примет всемирную выставку World Expo, что обещает поднять спрос ещё больше. Однако даже при наличии всех этих преимуществ и богатого выбора объектов недвижимости инвестор должен тщательно взвесить все варианты. В частности, необходимо сделать выбор между уже готовым объектом и объектом, всё ещё находящимся на стадии строительства.

Чтобы решить, куда вкладывать деньги, нужно знать основные достоинства и недостатки обоих способов инвестирования. Единственное преимущество вложения средств в объект незавершённого строительства в том, что такая недвижимость значительно дешевле, чем законченный проект. Кроме того, сразу после введения недвижимости в эксплуатацию она ощутимо прибавляет в стоимости. Однако существенным недостатком такой инвестиции является невозможность использования её для проживания или сдачи в аренду, пока строительство не будет завершено. Кроме того, существует некоторый риск возникновения проблем у застройщика, в результате которых сроки сдачи объекта могут быть перенесены.

Альтернативным вариантом, куда вложить деньги, является готовая недвижимость. С одной стороны, покупка такого объекта обойдётся инвестору на порядок дороже. С другой стороны, новому хозяину не придётся волноваться о сроках строительства: квартира или дом уже построены и в полном вашем распоряжении. Главное достоинство данного варианта инвестирования заключается в том, что объект можно сразу же использовать по назначению. Вы можете поселиться в нём вместе с семьёй или начать сдавать в аренду. Ваша недвижимость начинает приносить доход сразу после покупки.

Таким образом, если вы ставите цель повысить стоимость вашего капитала, то лучше вложить средства в объект незавершённого строительства. Если же вы хотите зарабатывать на недвижимости или жить в новом доме – покупайте готовую квартиру или дом.